[摘要] 根据亚豪机构统计数据显示,1月份传统的供应淡季,北京整体市场供应情况较为乐观,共15个项目入市销售,但这其中别墅项目的个数却为零,别墅供应“断供”。
根据亚豪机构统计数据显示,1月份传统的供应淡季,北京整体市场供应情况较为乐观,共15个项目入市销售,但这其中别墅项目的个数却为零,别墅供应“断供”。
亚豪机构副总经理高姗分析认为,2013年首月别墅市场即出现“零供应”,其直接原因是由于2012年别墅市场后期出现成交上扬,大量房企已完成销售计划,结束了2012年的销售季,而由于临近春节假期,尚未开始2013年销售季,因此在传统的市场淡季出现“零供应”也不足为奇。
另一方面,别墅市场供应低迷的深层原因则是,受到限墅令的影响,近两年出让的土地当中适合作为别墅开发的地块凤毛麟角,因此导致别墅项目供应后劲不足,在未来较长时间内,别墅市场供应将持续保持在较为低迷的水平,并且有日渐减少的趋势。而供不应求的态势也将导致未来别墅产品价格更加坚挺,并呈现出不断上升的趋势。(编辑:杨麒玲)
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