[摘要] 据数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安）商品房成交总套数950套，与同年6月相比，环比下降8.12%；商品房成交总面积11.29万平方米，环比下降14.34%；商品房总成交金额4.1亿元，环比下降23.05%。本月新增商品房供应171677.99平方米。
据数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安）商品房成交总套数950套，与同年6月相比，环比下降8.12%；商品房成交总面积11.29万平方米，环比下降14.34%；商品房总成交金额4.1亿元，环比下降23.05%。本月新增商品房供应171677.99平方米。与同年6月相比，本月的新增商品房供应面积大幅上涨。
其中，冷水滩区7月共3个项目获批22个商品房预售许可证，批准预售面积93676.85㎡，商业面积11169.42㎡，新增房源670套。与同年5月相比，6月冷水滩区预售房源供应套数下降35.39%.
零陵区7月共3个项目获批8个商品房预售许可证，批准预售面积63078.36㎡，商业面积15048.64m2，新增房源362套。与同年6月相比，7月零陵区预售房源供应套数上涨158.57%.
东安县7月共1个项目获批3个商品房预售许可证，批准预售面积14922.78㎡，商业面积4898.29㎡，新增房源85套。与同年6月相比，7月东安县预售房源供应套数上涨165.63%.
一、2016年7月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结
（1）本月土地挂牌情况：7月土地挂牌4宗。
（1）7月份商品房备案情况
7月冷水滩区住宅销售套数环比下降7.45%，面积环比下降10.22个百分点，总体平均价格为：3765元/m2 ，环比略上涨7.42百分点，价格中位数3579元/ 平米，价格众数：3596元/平米。
7月零陵区住宅销售套数环比下降0.83个百分点，面积环比下降12.16个百分点，总体平均价格为：3201元/ m2 ，环比略有上下降0.95个百分点，价格中位数3350元/ 平米，价格众数：3244元/平米。
7月东安县住宅销售套数环比上涨27.1个百分点，面积环比上涨27.79个百分点，总体平均价格为：2337元/ m2 ，环比下降6.45个百分点，价格中位数2567元/ 平米，价格众数：2389元/平米。
（2）7月份商品房备案项目情况
从上表来看，本月网签备案套数多的楼盘项目是冷水滩区湘永名邸60套，其平均价格为4430元/平米，与现在的市场价格基本相符，楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。除此外，富源锦绣湘南、湘府花园、新商城北欧春天、帝景华庭、九龙时代等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。
但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案，例如学府名邸、世博美域、耀江文景苑、东猛家园、宏惠花园、滨江雅苑等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。
三、7月永州中心城区预售批准情况总结
本月冷水滩区有3个楼盘获批22栋商品房预售许可证，批准预售面积93676.85㎡，商业面积11169.42㎡，新增房源670套，；其加州小镇新增房源264套，没有商业；滨江豪园新增房源335套，商业面积新增8854.28m2；潇湘河畔新增房源71套，商业面积2315.14m2。
本月零陵区有3个楼盘获批8栋商品房预售许可证，批准预售面积163078.36㎡，商业面积15048.64m2，新增房源362套。其中苏通国际新增房源276套，商业面积新增14478.14m2；潇湘御园新增房源52套，没有商业；丽景华庭新增房源34套，商业面积新增570.5m2。
本月东安县有1个楼盘获批3栋商品房预售许可证，批准预售面积14922.78㎡，新增房源85套。其中舜德小区新增房源85套，商业面积新增4898.29m2。
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