[摘要] 据数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数2458套，与同年11月相比，环比上涨19.84%；商品房成交总面积26.82万平方米，环比上涨18.99%；商品房总成交金额12.23亿元，环比上涨17.48%。本月新增商品房供应354956.02平方米。与同年11月相比，本月的新增商品房供应面积环比上涨95.12%。
据数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数2458套，与同年11月相比，环比上涨19.84%；商品房成交总面积26.82万平方米，环比上涨18.99%；商品房总成交金额12.23亿元，环比上涨17.48%。本月新增商品房供应354956.02平方米。与同年11月相比，本月的新增商品房供应面积环比上涨95.12%。
其中冷水滩区12月共7个项目获批15个商品房预售许可证，批准预售面积128656.89㎡，其中商业面积9361.04㎡，住宅面积119295.85㎡，新增房源1056套。与同年11月相比，12月冷水滩区预售房源供应套数上涨14.66%。
零陵区12月共8个项目获批48个商品房预售许可证，批准预售面积202031.28㎡，其中商业面积85406.27㎡，住宅面积116625.01㎡，新增房源1802套。与同年11月相比，12月零陵区预售房源供应套数上涨降187.4%。
东安县本月没有预售许可证发放。
祁阳县12月共2个项目获批3个商品房预售许可证，批准预售面积24267.85㎡，其中商业面积21720.13㎡，住宅面积2547.72㎡，新增房源397套。
一、2017年12月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结
（1）本月土地挂牌情况：12月土地挂牌2宗。
（1）12月份商品房备案情况
12月冷水滩区住宅销售套数环比下降13.41个百分点，面积环比下降10.58个百分点，总体平均价格为：4068元/ m2 ，环比上升2.03个百分点，价格中位数3865元/平米，价格众数：3712元/平米。
12月零陵区住宅销售套数环比下降17.26个百分点，面积环比下降16.23个百分点，总体平均价格为：3889元/ m2 ，环比下降2.43个百分点，价格中位数3932元/ 平米，价格众数：4105元/平米。
12月东安县住宅销售套数环比上升24.44个百分点，面积环比上升29.79个百分点，总体平均价格为：2703元/ m2 ，环比下降0.48个百分点，价格中位数2563元/ 平米，价格众数：2746元/平米。
12月祁阳县住宅销售套数环比上升1071.74个百分点，面积环比上升972.0个百分点，总体平均价格为：3466元/ m2 ，环比下降23.17个百分点，价格中位数3566元/ 平米，价格众数：3580元/平米。
（2）12月份商品房备案项目情况
从上表来看，本月网签备案套数的楼盘项目是祁阳县浯溪御园
浯溪御园5000元/平方米4.01分祁阳县陶铸广场南侧0746-3228888283套，其平均价格为4111元/平米，与现在的市场价格基本相符，楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。除此外，丽水琴湾、金盘世界城、中央新城
中央新城6500元/平方米3.72分河西火车站站前区潇湘大道旁400-176-0760 转 634301、苏通国际、万兴雅苑、供销世纪大厦等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。
但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案，例如华兴世纪城、凤霞花园、学府铭邸0元/平方米[冷水滩]学府铭邸0套在售、天誉华府、垠地中山城0元/平方米[零陵区]垠地中山城0套在售等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。
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